注文住宅は難しい？解らないことだらけ？そんな方の疑問や不安にここで答えます！

注文住宅のお金が足りない？住宅ローンを組むならライフプランが重要！その理由とは？

注文住宅の住宅ローンは、現在の収入をもとに返済額を決めるかもしれません。

現在の収入で余裕があるなら無理なく返済できると考え、35年の長期ローンを組みがちです。

しかし35年の長期ローンは、順調に返済できるとは限りません。

たとえばリストラに遭い勤務先から解雇されたり、病気やけがで働けなくなる可能性はあります。

こうした予測不能な万が一の事態だけではなく、出産や子どもの進学など予測可能な出費もあります。

将来必ず訪れる出費に対する備えを無視して注文住宅の住宅ローンを組んでしまうと、そのときになって返済に苦しむことになりかねません。

ですから注文住宅の資金計画を立てるときには、これからの家族全員のライフプランについて真剣に考えましょう。

将来どれぐらいのお金が必要になるのか、万が一の事態が発生したときの貯えなどなど、あらゆることを真剣に考えて資金計画を立てることにより、注文住宅のローン返済で困らなくなります。

注文住宅の予算に余裕がないならローンタイプをチェック

注文住宅は設計の自由度が高いため、家づくりにこだわる部分が増えれば、それだけ何かと費用も増すことになります。
したがって注文住宅を希望して予算に余裕がない方の場合、住宅ローンを組むのが一般的な傾向です。
ただし住宅ローンといってもタイプは様々。
自分たちに最適なローンタイプを知って、上手に資金計画を立てることが肝心です。
まずローンタイプには、公的ローンと民間ローンに大きく分けることができます。
前者は国や自治体が実施しているもので、財形住宅融資や自治体融資などが代表的です。
その一方で後者は銀行や信用金庫といた民間の金融機関が提供する商品であり、多種多様なものがあります。
さらに住宅ローンを金利で分類するならば、変動金利型と固定期間選択型そして全期間固定金利型の3タイプがあります。
変動金利型は3年ごとに金利の見直しのある反面、全期間固定金利型は返済完了まで全ての期間で、金利が一定かつ固定されているのが特徴です。
そして両者の中間的なタイプに位置するのが、固定期間選択型でしょう。
2年や3年あるいは5年や10年など、一定期間の金利のみ固定されており、それ以外の期間では金利が変動します。